Définition du Facility Management Le monde de la gestion technique d’un ouvrage est méconnu de la plupart des acteurs de la construction. Cette activité nommée « Facility Management » se définit comme une prestation externalisée au service d’un maître d’ouvrage regroupement des services tels que : Maintenance technique, Service aux occupants, Travaux associés à l’ouvrage, Performance énergétique,… Poursuivre la lecture Maquette numérique et gestion technique
Étiquette : Facility Management
Gestion de patrimoine et Facility Management
La notion de gestion de patrimoine regroupe les problématiques auxquelles sont confrontés les maitres d’ouvrage au travers de leur activité d’exploitant et de « fournisseur de service mobilier » à des usagers, qu’ils soient locataires ou (co)propriétaires. Il s’agit donc par exemple des préoccupations d’une société immobilière ayant un parc de plusieurs bâtiments de bureaux mis en… Poursuivre la lecture Gestion de patrimoine et Facility Management
Domotique et confort d’utilisation
En plus du gestionnaire, la maquette numérique peut également offrir des avantages pour l’occupant du bâtiment lui-même. Cet avatar réaliste du bâtiment permet d’assurer une surveillance spatiale en temps réelle de facteurs pour lesquels l’usager accorde une importance particulière. Cela peut aller de la surveillance des températures ambiantes et des mouvements calorifiques pour adapter la… Poursuivre la lecture Domotique et confort d’utilisation
Organiser le nettoyage des bâtiments
Voici un exemple Un maitre d’ouvrage est propriétaire de plusieurs petits immeubles de bureaux qu’il loue à des entreprises. Il perçoit mensuellement un loyer payé par les entreprises occupant les locaux, annexé d’une provision pour les charges d’entretien et de maintenance des équipements communs : Nettoyage des halls et circulations communes, Entretien des ascenseurs, Nettoyage des… Poursuivre la lecture Organiser le nettoyage des bâtiments
Planifier les entretiens des équipements
Exemple d’utilisation du BIM pour l’exploitation Un chef d’entreprise du secteur industriel a fait construire son nouveau bâtiment à l’aide d’une maquette numérique dans le cadre d’un processus BIM. Chaque intervenant de la construction avait pour obligation contractuelle de remettre une maquette numérique DOE à la fin des travaux, ce qui a été fait. Ce… Poursuivre la lecture Planifier les entretiens des équipements
BIM et Etablissement Recevant du Public
Accueil du public Localiser des usagers dans une maquette Toujours dans le domaine de la sécurisation d’un bâtiment, le suivi des personnes peut se compléter par une gestion des droits d’accès combinant maquette numérique et détection RFID (communication par radiofréquence). La sécurisation des accès à certaines sections d’un ouvrage exploite le plus fréquemment cette technologie:… Poursuivre la lecture BIM et Etablissement Recevant du Public
BIM, exploitation et maintenance des ouvrages
Nous avons vu que le BIM et sa maquette numérique permettent à la fois une conception et une réalisation des ouvrages plus rapide et plus précises. Les bénéficiaires de ces retombées positives sont donc d’une part les concepteurs, qui réduisent les durées des études et donc leur coût, et les entreprises de construction qui optimisent… Poursuivre la lecture BIM, exploitation et maintenance des ouvrages