Dans le cas d’un bâtiment dépourvu de maquette numérique DOE mais pour lequel le maitre d’ouvrage souhaite tout de même exploiter une maquette pour l’assister dans la gestion technique de son bien, il sera nécessaire de modéliser en 3 dimensions depuis l’existant. Quelle technique employer ? L’acquisition massive de volumes peut se faire grâce à l’emploi… Poursuivre la lecture Bâtir une maquette grâce à un relevé de l’existant
Catégorie : BIM et Exploitation – Maintenance
Articles sur le BIM (Building Information Modeling) et la maquette numérique au service de l’exploitation et la maintenance : gestion de patrimoine, traçabilité, entretien, rénovation…
Maquette numérique et gestion technique
Définition du Facility Management Le monde de la gestion technique d’un ouvrage est méconnu de la plupart des acteurs de la construction. Cette activité nommée « Facility Management » se définit comme une prestation externalisée au service d’un maître d’ouvrage regroupement des services tels que : Maintenance technique, Service aux occupants, Travaux associés à l’ouvrage, Performance énergétique,… Poursuivre la lecture Maquette numérique et gestion technique
Gestion de patrimoine et Facility Management
La notion de gestion de patrimoine regroupe les problématiques auxquelles sont confrontés les maitres d’ouvrage au travers de leur activité d’exploitant et de « fournisseur de service mobilier » à des usagers, qu’ils soient locataires ou (co)propriétaires. Il s’agit donc par exemple des préoccupations d’une société immobilière ayant un parc de plusieurs bâtiments de bureaux mis en… Poursuivre la lecture Gestion de patrimoine et Facility Management
Maquette numérique, traçabilité et travaux futurs
Maquette numérique et Dossier des Ouvrages Exécutés A la fin d’un chantier, toute entreprise ayant contribué aux travaux doit remettre au maître d’ouvrage ses DOE : Dossiers des Ouvrages Exécutés. Ce dossier doit regrouper l’intégralité des informations sur le bâtiment et ses équipements dont le maître d’ouvrage aura besoin pour gérer, entretenir, rénover, modifier ou… Poursuivre la lecture Maquette numérique, traçabilité et travaux futurs
Domotique et confort d’utilisation
En plus du gestionnaire, la maquette numérique peut également offrir des avantages pour l’occupant du bâtiment lui-même. Cet avatar réaliste du bâtiment permet d’assurer une surveillance spatiale en temps réelle de facteurs pour lesquels l’usager accorde une importance particulière. Cela peut aller de la surveillance des températures ambiantes et des mouvements calorifiques pour adapter la… Poursuivre la lecture Domotique et confort d’utilisation
Maquette numérique et sécurité des bâtiments
Selon le type de bâtiment à construire, la sécurité doit parfois faire partie intégrante du processus de conception dès les phases les plus précoces (conception d’un centre pénitencier, d’un entrepôt de produits sensibles, d’un établissement bancaire, d’une boutique de luxe…). La maquette apporte des solutions d’une valeur inestimable dans ce cadre, que nous pouvons décomposer… Poursuivre la lecture Maquette numérique et sécurité des bâtiments
Organiser le nettoyage des bâtiments
Voici un exemple Un maitre d’ouvrage est propriétaire de plusieurs petits immeubles de bureaux qu’il loue à des entreprises. Il perçoit mensuellement un loyer payé par les entreprises occupant les locaux, annexé d’une provision pour les charges d’entretien et de maintenance des équipements communs : Nettoyage des halls et circulations communes, Entretien des ascenseurs, Nettoyage des… Poursuivre la lecture Organiser le nettoyage des bâtiments
BIM & PLM
Le BIM n’est pas un logiciel. Il n’est pas non plus une simple maquette numérique. Le BIM est avant tout un processus dont les fondements mêmes reposent sur une amélioration des échanges entre intervenants. Cette nouvelle façon de construire amène à un positionnement inédit des intervenants et de fait à de nouvelles façons d’échanger. C’est… Poursuivre la lecture BIM & PLM
Planifier les entretiens des équipements
Exemple d’utilisation du BIM pour l’exploitation Un chef d’entreprise du secteur industriel a fait construire son nouveau bâtiment à l’aide d’une maquette numérique dans le cadre d’un processus BIM. Chaque intervenant de la construction avait pour obligation contractuelle de remettre une maquette numérique DOE à la fin des travaux, ce qui a été fait. Ce… Poursuivre la lecture Planifier les entretiens des équipements
BIM et Etablissement Recevant du Public
Accueil du public Localiser des usagers dans une maquette Toujours dans le domaine de la sécurisation d’un bâtiment, le suivi des personnes peut se compléter par une gestion des droits d’accès combinant maquette numérique et détection RFID (communication par radiofréquence). La sécurisation des accès à certaines sections d’un ouvrage exploite le plus fréquemment cette technologie:… Poursuivre la lecture BIM et Etablissement Recevant du Public